Как снять дополнительную аренду без потери вашего арендатора

Как снять дополнительную аренду без потери вашего арендатора

Когда вы являетесь арендодателем, вы хотите быть уверены, что получаете наилучшую возможность возврата на покупку недвижимости, а иногда и для этого вам нужно увеличить арендную плату, которую платят ваши арендаторы. Однако взимание платы намного выше рыночного курса не принесет вам каких-либо выгод и даже может привести к потере вашего арендатора — и ваш ежемесячный доход от имущества! Чрезмерно амбициозная стоимость аренды также увеличивает вероятность долгосрочной вакансии и в мире инвестиций в недвижимость, мало что звучит хуже — если ваша собственность была вакантной в течение длительного времени, вам будет гораздо труднее отпустить ее, поскольку он кричит любому потенциальному арендатору, что должно быть что-то не так. Чтобы оставаться верными рынку и гарантировать, что вы не потеряете качественных арендаторов, важно следовать этим простым шагам.

Лучший способ сохранить повышение арендной платы является устойчивым — всегда знать, как ваша арендная плата сравнивается с рынком, и просматривать арендную плату соответственно, чтобы соответствовать этим уровням. Таким образом, когда должно произойти увеличение, они небольшие, а не редкие обзоры, где увеличение настолько велико, что оно шокирует арендатора, и они уходят. Если вы впервые арендодатель в первый раз, возможно, будет сложно увеличить арендную плату, опасаясь, что ваш арендатор может не понравиться и уйти. Но на самом деле, пока вы придерживаетесь своего оружия, и увеличение разумно, у вас не должно быть проблем с вашим арендатором. Только когда арендодатели требуют больше, чем они должны по рынку, чтобы арендаторы были недовольны. Если у вас еще нет арендатора и вы не знаете, с чего начать арендную плату, тогда обратитесь за помощью к агенту или посетите открытые просмотры, чтобы оценить вашу собственность по сравнению с другими объектами в этом районе — это должно дать вам приблизительную цифру , Вы также должны проверить, какая средняя арендная плата находится в регионе, и как она сравнивается с остальной частью страны — ознакомьтесь с инфографикой ниже.

Если ваша собственность запущена и проблемы с обслуживанием игнорируются, то как вы можете ожидать увеличения арендной платы? Опять же, это все о разумности; если ваша собственность хранится в отличном состоянии, тогда вы можете разумно зарядить больше арендной платы, это просто! Это то, о чем вы можете заботиться на каждом этапе аренды своей собственности. Прежде чем вы разместите недвижимость на рынке, проблемы с адресом и обслуживанием, такие как сантехника или влажность, и украсьте место нейтральными, но теплыми тонами — таким образом потенциальный арендатор сможет представить себе свою собственную личную печать на месте. Вы также должны рассмотреть возможность установки новой ванной комнаты, кухни или обоих. Эти больше, чем любые другие, являются областями, в которых арендатор действительно хочет видеть чистоту и функциональность, поэтому, если они выглядят немного запущенными, замените их — вы получите доход от инвестиций, имея возможность взимать более высокую арендную плату , Избегайте дешевой фурнитуры для ванной комнаты, хотя они — ложная экономика и нуждаются в замене намного раньше, чем правильно установленные качественные фитинги.

Смотреть видео: Как правильно и быстро сдать квартиру в аренду через airbnb (подача объявления пошагово)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: